Эксперты отмечают рост интереса к элитной загородной недвижимости в Ленинградской области.
С декабря 2023 по октябрь 2024 года количество предложений на рынке домов стоимостью свыше 150 миллионов рублей увеличилось на 19% — с 75 до 89 объектов. Это связано с завершением строительства новых коттеджных поселков и стремлением предложить больше вариантов для состоятельных клиентов.
Наибольшей популярностью пользуются Всеволожский и Выборгский районы, благодаря близости к Санкт-Петербургу и хорошей инфраструктуре. Среди популярных поселков — Медный Завод, Репино Парк и Мистолово.
Средняя площадь домов снизилась с 833 до 813,7 квадратных метра, что может свидетельствовать о повышенном интересе к более компактным вариантам. Однако есть и крупные эксклюзивные дома, например, площадью около 4 тысяч квадратных метра. Большинство предложений имеет качественную отделку, современные удобства и дополнительные элементы, такие как бани и тренажерные залы.
На рынке выделяется особняк в Выборгском районе за 995 миллионов рублей, который можно купить в ипотеку. Это делает элитное жилье более доступным для разных категорий покупателей, сообщает аналитик рынка недвижимости Алексея Щербатых.
По словам эксперта, средний размер земельных участков составляет около 30—50 соток, однако на рынке представлены и более крупные участки, что позволяет создать резиденции с высокой степенью автономности. Подобные объекты пользуются устойчивым спросом среди состоятельных покупателей, ценящих простор и близость к природе.