Основываясь на падении цен на вторичное жилье в двух столицах, эксперты прогнозируют переход к убыточной тенденции. Это может означать начало эпохи снижения стоимости недвижимости.
По данным «Коммерсанта», на основных региональных рынках недвижимости России наблюдается незначительный прирост цен на объекты вторичного жилищного рынка. В среднем показатель увеличился на 0,2% за месяц. Тем не менее рынок может быть поддержан изменением предпочтений покупателей в пользу вторичного рынка из-за уменьшения доступности ипотечных кредитов на рынке новостроек.
Средняя цена на одну квадратную метр вторичной недвижимости в 18 крупнейших городах России в июне достигла 144,15 тыс рублей. При этом стоимость в Северной столице за месяц снизилась на 0,05%, до 218,1 тыс рублей за квадратный метр.
В Москве стоимость одного квадратного метра составляет 336,7 тыс рублей, что соответствует уменьшению на 0,1% за месяц и приросту на 7% за год. Сергей Шлома, руководитель отдела вторичного рынка в компании «Инком Недвижимость», отмечает низкую активность покупателей. Он указал, что количества сделок сократилось на 25% по сравнению с предыдущим годом.
Вместе с этим самый значительный рост средней стоимости на вторичном рынке за месяц был зафиксирован в Нижнем Новгороде, где цена на один квадратный метр выросла на 0,9%, до 148,9 тыс рублей. В Ростове-на-Дону показатель увеличился на 0,8%, до 133 тыс рублей. В то же время в Самаре аналитики отметили падение на 0,2%, до 123,5 тыс рублей.