Собственники квартир в Москве могут влиять на капремонт дома через выбор способа накопления средств, утверждение перечня работ и контроль качества ремонта. Для этого жильцы вправе проводить общее собрание, оформлять протоколы и направлять решения в Фонд капремонта, а в ряде случаев — открыть специальный счет и управлять накоплениями самостоятельно.
По умолчанию взносы на капитальный ремонт поступают на счет регионального оператора. В Москве это Фонд капремонта, средства которого аккумулируются в «общем котле» и расходуются по региональной программе. Альтернатива для собственников — спецсчет, на который дом может перейти по решению жильцов.
После открытия спецсчета собственники должны уведомить ФКР и Мосжилинспекцию. Решение вступает в силу через три месяца после его получения ФКР, а еще через 5 дней региональный оператор переводит накопленные средства на новый счет.
В Москве в 2026 году единая ставка взноса на капремонт составляет 32,63 рубля за квадратный метр общей площади помещения — жилого и нежилого. Полностью отказаться от уплаты взносов нельзя, но собственники могут увеличить размер платежа, если хотят расширить перечень запланированных работ.
Для домов со спецсчетом жильцы сами определяют сроки ремонта и могут включать дополнительные работы при условии увеличения минимального размера взноса и достаточности средств на счете. В домах с накоплениями в «общем котле» перечень работ определяет региональный оператор по результатам обследований, после чего список согласовывают с собственниками. Отдельно жильцы вправе выбирать отделку подъезда и контролировать качество работ на этапе приемки.
Ранее сообщалось, что минстрой ужесточил условия займов ФРТ на коммунальную инфраструктуру.