Аренда дома отличается от квартиры количеством расходов и зон ответственности. Кроме комнат и мебели, приходится учитывать отопление, участок, подъезд, связь и обслуживание оборудования. Тем, кто собирается снять дом в Балашихе, эти вопросы лучше выяснить до подписания договора.
Посчитайте расходы на весь период
Сначала уточните ежемесячную плату, обеспечительный платёж, оплату электричества и отопления, вывоз отходов и содержание участка. Если расходы меняются по сезону, договоритесь, как они рассчитываются: по счётчикам, квитанциям или другому понятному правилу.
В бюджет стоит включить и регулярные поездки. Дом с более низкой ставкой может оказаться неудобным, если дорога занимает слишком много времени или требует дополнительных расходов.
Проверьте дом и участок
Во время осмотра откройте воду в разных точках, проверьте отопление, окна, входную дверь и технику, которой будете пользоваться. Осмотрите места возле труб и наружных стен на следы влаги. Если оборудование работает с шумом или есть вопросы к его состоянию, выясните, кто отвечает за обслуживание и вызов мастера.
Снаружи проверьте подъезд, освещение, парковку, калитку и дорожку к дому. Отдельно уточните, кто убирает снег, следит за участком и обслуживает ограждение. Для постоянного проживания также пригодится проверка мобильной связи и интернета.
Зафиксируйте условия в договоре
В документе должны быть указаны срок аренды, размер и даты платежей, условия возврата обеспечительного платежа, порядок досрочного выезда и посещения дома владельцем. Обещания заменить технику, оставить мебель или выполнить ремонт лучше привязать к конкретному сроку.
При передаче дома запишите показания счётчиков, количество ключей и состояние имущества. Заметные повреждения внесите в акт и сфотографируйте. Заодно выясните, где перекрываются вода и отопление и кому звонить при аварии.
Реклама. ООО «Айриэлтор», ИНН 7718935772, Erid: 2Vtzqx5CDbh