С 1 сентября в России начнут действовать новые правила для ипотечных каникул, управляющих компаний, переводов ценных бумаг и цифрового рубля. Изменения затронут семьи с детьми, жильцов многоквартирных домов, инвесторов и компании с годовой выручкой свыше 120 млн руб.
Семьи со вторым и последующими детьми смогут оформить ипотечные каникулы на срок до 18 месяцев. Льготный период будет длиться до достижения ребенком 1,5 года, а при усыновлении — с даты усыновления. Право на льготу предусмотрено только для единственного жилья и кредита до 15 млн руб. Воспользоваться механизмом можно один раз, а заявление разрешено подать в течение 180 дней после рождения или усыновления ребенка. Норма распространится на ипотечные договоры, заключенные до 1 сентября 2026 года.
Для управляющих организаций с сентября станут обязательными домовые чаты в «Максе». Специалисты УК и ТСЖ должны будут использовать мессенджер для связи с собственниками и нанимателями жилья, публиковать контакты, график работы, телефон диспетчера, сведения об авариях и вести запись на прием. При этом для жильцов участие в чате останется добровольным.
С 1 сентября также начнет действовать новый порядок оформления протоколов общего собрания собственников и актов выполненных работ. Протоколом нужно будет оформлять, в частности, избрание членов совета многоквартирного дома. Управляющие компании должны составлять акты выполненных работ в двух экземплярах и передавать их председателю совета дома или членам совета в течение 30 дней.
Изменится и лицензирование управляющих компаний. В перечень требований войдут наличие у УК в собственности нежилого помещения для хранения документов и хотя бы одного профильного сотрудника в штате. Решения о выдаче квалификационных аттестатов внесут в единый федеральный реестр, который будет вести государственная жилищная инспекция. Срок выдачи лицензии или отказа сократится с 30 до 10 дней. Кроме того, УК должны будут получать паспорт готовности зданий к отопительному периоду на каждый дом в управлении.
В сентябре заработает система быстрых переводов ценных бумаг, которая позволит инвесторам переводить активы между своими счетами при смене брокера по упрощенной процедуре. Вместо двух встречных документов в разных депозитариях потребуется одно поручение, а срок перевода должен сократиться с нескольких дней до 25 минут. Одновременно начнется массовое внедрение цифрового рубля: крупнейшие банки смогут открывать счета, проводить переводы и другие операции, а на первом этапе принимать оплату в цифровой валюте должны будут компании с годовой выручкой свыше 120 млн руб.
Ранее сообщалось, что за последние пять лет число российских семей, арендующих жильё, увеличилось на 13% — с 5,1 млн в 2020 году до 5,8 млн в 2025-м, по данным Аналитического центра ДОМ.РФ.