В России рассматривают возможность введения прогрессивного налога на кадастровую стоимость недвижимости. По замыслу это должно подтолкнуть собственников так называемых инвестиционных квартир вывести их на рынок. Об этом сообщает РБК.
Издание «Ридус» пишет, что в таком случае на продажу могут сразу выставить большое количество квартир, в том числе ради экономии на налогах. Эксперты считают, что это способно привести к снижению цен на жилье.
При этом снижение может и не произойти, если такие квартиры купят не конечные пользователи, а те, кто умеет недвижимостью качественно управлять. В публикации в качестве примера названы паевые инвестиционные фонды.
Сейчас ставки налога на недвижимость зависят от вида объекта и его стоимости. Базовая ставка составляет 0,1% и применяется к жилью, приусадебной недвижимости, единым комплексам недвижимости, машино-местам, гаражам и личным хозяйственным постройкам площадью до 50 кв. м.
Ставка 0,5% действует для остальной недвижимости в собственности физлиц. Для объектов капитального строительства с кадастровой стоимостью выше 300 млн руб. ставка составляет 2,5%.
В октябре 2026 года Федеральная налоговая служба разъяснила, как могут измениться налоги на недвижимость в 2027 году. Рост налогов на недвижимость физических лиц планируют ограничить, а для предпринимателей и владельцев дорогих земельных участков ИЖС — отменить повышающие коэффициенты по земельному налогу.
💸 Цены меняются. Правила тоже. Будьте в курсе того, что касается вашего кошелька.