Банк России уточнил условия семейной ипотеки для кредитов сроком свыше 15 лет. По новым правилам программы ставка на период после 15 лет может вырасти не более чем на 4 процентных пункта, а для кредитов на оплату работ по строительству индивидуальных жилых домов — не более чем на 3,5 п.п. сверх ключевой ставки. Об этом сообщает ТАСС.
С 1 октября 2026 года кредиты по программе «Семейная ипотека» по-прежнему можно будет брать на длительный срок, но период государственного субсидирования ставки ограничат 15 годами. На сайте регулятора указано, что ставка по кредиту на период свыше 15 лет не должна превышать ключевую ставку на тот момент плюс 3 п.п., а для кредитов на оплату работ по строительству индивидуальных жилых домов — плюс 3,5 п.п.
График платежей банки должны составлять исходя из того, что после льготного периода ставка вырастет на 4 п.п., если меньший показатель не предусмотрен договором. Банкам также рекомендовано предупреждать заемщиков о том, что размер платежей после 15 лет может меняться в зависимости от ключевой ставки.
В ЦБ считают, что такой подход позволит ограничить риски банков и заемщиков и сохранить возможность брать кредиты на срок свыше 15 лет в рамках семейной ипотеки.