ЕРЗ не ждет инвестиционного бума в ИЖС после сохранения «Семейной ипотеки» под 6%. Руководитель экосистемы для девелоперов ЕРЗ Кирилл Холопик связал это с тем, что цены на строительные услуги и материалы в индивидуальном строительстве уже выросли. Об этом сообщает ТАСС.
Он отметил, что в ИЖС подорожали услуги, дерево, брус и материалы, причем цены на них выросли в 2-3 раза. По его словам, из-за этого стоимость квартир и индивидуального строительства стала сопоставимой, тогда как раньше разница была заметнее.
Холопик также указал, что многоквартирное строительство и ИЖС — разные виды бизнеса. МКД он назвал конвейерным процессом, основанным на масштабировании и типовых решениях, а в ИЖС каждый коттеджный поселок индивидуален, что затрудняет быстрый выход крупных девелоперов в этот сегмент.
Кроме того, он упомянул регуляторные и инфраструктурные барьеры. В качестве примера Холопик привел подключение к инженерным сетям: если организованный застройщик планирует комплексно возвести поселок или мини-город с инфраструктурой, тариф на подключение к электрическим сетям для него может быть в 10 раз выше, чем при самостоятельном обращении граждан за льготным тарифом.