Заемщики с несколькими ипотечными кредитами нередко встречаются в риелторской практике, а в одном из случаев у одной клиентки было восемь одновременно действующих ипотек. Об этом ТАСС рассказал эксперт по недвижимости, управляющий партнер агентства «Генератор недвижимости» Константин Анохин. Об этом сообщает ТАСС.
По словам Анохина, две ипотеки в практике встречаются часто: одна может оставаться за собственной квартирой, вторая — оформляться для сдачи жилья в аренду. Три кредита бывают заметно реже. Четыре-пять ипотек, как правило, берут заемщики с высоким подтвержденным доходом либо инвесторы, последовательно покупающие квартиры под аренду.
Анохин также отметил, что за последние годы банки стали строже оценивать клиентов с несколькими действующими кредитами, поэтому каждая следующая ипотека дается сложнее. Он добавил, что в его практике максимальным случаем были восемь одновременно действующих ипотек у одной клиентки, которая последовательно покупала квартиры сначала по льготным программам, а затем по рыночным ставкам, в том числе на готовое жилье.
Кроме того, эксперт напомнил о данных исследования Счетной палаты за 2024 год: около 1,5 тыс. человек оформили пять и более льготных ипотек. Сейчас повторить такую схему стало значительно сложнее из-за изменившихся правил программ и более жесткой оценки заемщиков банками.