Изменение условий семейной льготной ипотеки с 1 октября не приведет к заметному росту спроса со стороны семей на кредиты для покупки готового жилья, считает заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко. При этом он допустил, что часть спроса может перейти с первичного рынка, особенно там, где разница между ценой нового и готового жилья наиболее заметна. Об этом сообщает ТАСС.
Аксененко полагает, что речь может идти примерно о 20–25% покупателей, которые прежде ориентировались на новостройки и льготный кредит. По его словам, после изменения условий семейной ипотеки для семей с одним и двумя детьми новостройки стали менее доступными из-за повышения ставки.
Депутат также привел данные о ценах: в сентябре средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляла 194,6 тыс. рублей, в готовом жилье — 131,7 тыс. рублей. В домах возрастом до 10 лет квадратный метр стоил около 195,7 тыс. рублей. По его оценке, значительная часть ценового преимущества готового жилья приходится на более старый жилой фонд.
Аксененко считает, что для снижения перетока покупателей между сегментами нужно делать жилье доступнее, снижать стоимость кредитов и сохранять работающие льготные программы. Он также заявил о необходимости следить за тем, чтобы поддержка спроса не приводила к новому росту цен на квадратный метр.