Сентябрьский ввод многоквартирного жилья в России снизился на 25%, до 3 млн кв. м. Аналитический обзор «Дом.РФ» связывает это с запретом на строительство в зонах подтопления и с желанием застройщиков сохранить продажи квартир по договорам долевого участия на фоне роста спроса.
В материалах госкомпании говорится, что в августе вступили в силу поправки в Водный кодекс, которые запрещают строительство, в том числе выдачу разрешений на ввод, в зонах подтопления. По оценке правительства России, под ограничения уже попали 11 млн кв. м жилья с плановым вводом до конца 2026 года.
В «Дом.РФ» также указали, что застройщики могли сдвинуть ввод части домов, чтобы дольше продавать квартиры по ДДУ на фоне ажиотажного спроса на семейную ипотеку в конце сентября. После ввода дома продажи по ДДУ прекращаются, а для перехода к договорам купли-продажи застройщику нужно оформить жилье в собственность, что занимает время.
В аналитических материалах отмечается, что из запланированных к сдаче в сентябре 3,6 млн кв. м пока не получили разрешений на ввод. Официальной информации о переносе сроков нет.