Рынок новостроек Санкт-Петербурга в 2024 году не порадует покупателей скидками и снижением ипотечных ставок.
Себестоимость строительства растет, а число новых проектов сокращается, поэтому застройщики не готовы предоставлять большие уступки. Кроме того, спрос на квартиры в новостройках позволяет удерживать высокие цены.
Высокие ипотечные ставки выше 20% также становятся новой реальностью на рынке. Покупателям, которым не хватает 10-15% первоначального взноса, стоит рассмотреть альтернативные варианты, такие как рассрочки и совместные программы от банков и застройщиков.
Снижение ключевой ставки Центробанка в ближайшие полгода маловероятно, что также повлияет на уровень ставок, сообщил генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп» Алексей Бондарев.
По словам эксперта, стабильный спрос на рынке недвижимости и растущие цены делают покупку жилья в текущих условиях разумным выбором. Надежда на значительное падение цен или снижение ставок может не оправдаться.
Бондарев подчеркнул, что минимальный первоначальный взнос по ипотеке может заманить покупателей в финансовую ловушку. Высокие процентные ставки и затраты по кредиту могут превышать 50% семейного дохода. Он отметил, что альтернативой для таких покупателей могут стать рассрочки или совместные программы застройщиков и банков, позволяющие зафиксировать стоимость жилья на более выгодных условиях.