Спрос на новостройки в Санкт-Петербурге осенью 2024 года выявил различия в предпочтениях местных и региональных покупателей. Петербуржцы ориентируются на готовность жилья, тогда как клиенты из регионов акцентируют внимание на цене и гибких финансовых условиях.
Эксперты проанализировали, как в Петербурге с сентября по октябрь 2024 года менялся спрос на квартиры в новостройках. Исследование показало, чем отличаются предпочтения местных и региональных покупателей, а также обозначило общие тренды на рынке недвижимости.
Петербуржцы при выборе жилья обращают внимание на его расположение и готовность к заселению. Больше всего востребованы квартиры в Приморском, Московском и Красносельском районах с развитой инфраструктурой. Такие покупатели хотят, чтобы в квартирах уже был ремонт, чтобы избежать дорогостоящего ремонта.
Региональные клиенты больше ориентируются на цену. Около 20–22% запросов касаются недорогих новостроек. Покупатели предпочитают квартиры в уже сданных домах, чтобы не рисковать из-за возможных задержек строительства.
Еще один важный аспект для региональных клиентов — возможность купить квартиру в рассрочку или взять ее в ипотеку, сообщают эксперты агентства недвижимости Марии Тарасовой.
По их словам, около 13% запросов связаны именно с этими способами оплаты, что говорит о важности гибких финансовых условий для этой группы покупателей. В отличие от местных клиентов, у которых больше вариантов оплаты, региональные покупатели чаще полагаются на доступные финансовые инструменты, такие как ипотека.
Также аналитики рассказали, что на рынке по-прежнему популярны однокомнатные и двухкомнатные квартиры, которые подходят как для проживания, так и для сдачи в аренду. Оба типа покупателей ищут готовое жилье, создавая конкуренцию среди застройщиков. При этом местные жители меньше зависят от ипотеки и рассматривают покупку как среднесрочную цель, в то время как региональные клиенты видят в этом способ сохранить капитал или подготовиться к переезду.