На фоне текущей экономической ситуации ожидания снижения цен на новостройки в Санкт-Петербурге вызывают интерес у потенциальных покупателей и инвесторов. Генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп» Алексей Бондарев отметил, что реального падения стоимости квадратного метра в ближайшее время не произойдет.
Эксперт Бондарев подчеркнул, что изменение цен возможно только в условиях масштабных экономических изменений, таких как падение спроса или удешевление строительных материалов. Отмена контроля над полной стоимостью кредита дает застройщикам возможность исключать комиссионные выплаты банкам, что делает квартиры «дешевле» на бумаге, хотя фактически расходы просто перераспределяются. Это создает видимость снижения цен, но реальных изменений в стоимости жилья не происходит.
В то же время, несмотря на определенные шаги банков, которые могут восприниматься как снижение цен, причин для удешевления жилья на фоне внешних факторов, таких как снижение спроса или удорожание ипотеки, на сегодняшний день нет. Крупнейшие застройщики Петербурга продолжают следовать гибкой политике ценообразования, акцентируя внимание на акциях и скидках, а не на прямом снижении стоимости.
По словам Бондарева, скидки в размере 15–20% не всегда свидетельствуют о проблемах у девелоперов. Эти меры часто являются частью маркетинговой стратегии, направленной на стимулирование продаж. Однако если скидки превышают этот уровень, покупателям стоит насторожиться, особенно если речь идет о небольших компаниях с одним проектом.
Таким образом, эксперт отметил, что за счет гибкости в финансовых условиях и акций от крупных девелоперов возможны выгодные предложения для покупателей.