В 2024 году спрос на «новую» вторичную недвижимость в Санкт-Петербурге возрос. Покупатели все чаще отдают предпочтение готовым квартирам с развитой инфраструктурой, привлекательными условиями финансовых программ и льготными ипотечными предложениями.
Такой тренд активно поддерживают застройщики, предлагающие гибкие схемы рассрочки и сниженные ипотечные ставки.
По словам эксперта в сфере недвижимости Веры Гепнер, «новая» вторичка включает в себя жилые комплексы, которые уже сданы в эксплуатацию и имеют проверенные коммуникации, благоустроенную территорию и обустроенные общие зоны. В отличие от новостроек, где могут возникать задержки в сдаче объектов, такие квартиры дают покупателям возможность сразу оценить качество строительства и выбрать оптимальные условия для проживания. В этом сегменте недвижимости также привлекают доступные финансовые схемы, включая рассрочку и ипотечные программы с пониженными ставками.
Для молодых семей и людей, желающих сменить аренду на собственное жилье, льготные ипотечные предложения становятся важным фактором при выборе «новой» вторички. Кроме того, квартиры в переуступку, приобретаемые по более низким ценам, привлекают инвесторов. С небольшим ремонтом такие квартиры быстро сдаются в аренду, обеспечивая стабильный доход. Готовое жилье с отделкой выгодно тем, кто не хочет тратить время и деньги на ремонт и хочет оперативно заехать в квартиру.
Стоимость «новой» вторичной недвижимости обычно превышает цену более старых объектов, что объясняется новыми архитектурными решениями и современными инженерными коммуникациями, которые повышают комфорт проживания. Однако квартиры, построенные 5–10 лет назад и расположенные в хороших районах, также могут составить конкуренцию новым объектам по соотношению цены и качества,
Как отмечает Вера Гепнер, в условиях экономической нестабильности и роста требований к качеству жизни, «новая» вторичка продолжает пользоваться спросом. Покупатели рассматривают её как выгодную альтернативу новостройкам, позволяющую быстро и комфортно решить жилищный вопрос. Эксперт добавила, что этот сегмент объединил лучшие качества новостроек и вторичного рынка, предоставляя покупателям комфортные условия для жизни и выгодные программы для приобретения.