Стоимость недвижимости в России может начать увеличиваться быстрее инфляции уже в конце 2026 года. Такой прогноз озвучила старший управляющий директор аналитического управления Сбербанка Наталья Загвоздина.
Она пояснила, что сейчас из-за высокой ключевой ставки в экономике ослаб спрос, который поддерживался потребительским кредитованием. По словам Загвоздиной, у людей накопился отложенный спрос на крупные покупки, который может привести к росту цен после его реализации.
Аналитик сообщила, что общие активы граждан России оцениваются в 147 триллионов рублей, а с учетом инвестиционных квартир эта сумма достигает 200 триллионов. При этом около 60 триллионов рублей хранится на банковских вкладах.
Загвоздина отметила, что если даже 5-10% этих средств придут на рынок недвижимости, это окажет значительное влияние. Для сравнения, весь текущий рынок новостроек оценивается всего в 6 триллионов рублей.
По ее словам, сценарий ускоренного роста цен возможен при снижении ключевой ставки до 12-14%. В этом случае новое жилье может подорожать на 7% в 2027 и 2028 годах, что превысит ожидаемую инфляцию в 4,4% и 4% соответственно.
Ранее директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи сообщал, что в реальном выражении с учетом инфляции жилье в России продолжает дешеветь.