Стоимость готового жилья в крупных российских городах может значительно вырасти в 2026 году. Такой прогноз дала руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ супермаркет недвижимости» Елена Чегодаева.
По словам эксперта, если Банк России снизит ключевую ставку до 15-16 процентов годовых, это может оживить спрос на вторичном рынке. В таком случае цены на квартиры в городах-миллионниках за год могут подскочить более чем на 18-20 процентов.
Чегодаева пояснила, что на рост цен повлияет несколько факторов. Во-первых, новое жилье продолжает дорожать из-за сокращения объемов строительства и замедления запуска новых проектов. Это делает квартиры в новостройках менее доступными, и часть покупателей переходит на вторичный рынок.
Особенно активно этот процесс будет идти в тех районах, где разница в цене между новым и готовым жильем остается значительной — около 25-30 процентов в пользу новостроек.
Во-вторых, на вторичном рынке наблюдается нехватка привлекательных предложений от инвесторов. При увеличении спроса этот дефицит также будет подталкивать цены вверх.