Объем ввода коммерческой недвижимости в России может снизиться в 2026 году после рекордного показателя, ожидаемого по итогам нынешнего года.
Объем ввода коммерческой недвижимости в России в 2026 году может составить около 8,1 миллиона квадратных метров. Это на 12% ниже нынешнего года, который оценивается в 9,1 миллиона квадратных метров. При этом результат 2025 года станет рекордным за последнее десятилетие, превысив максимум 2014 года в 7,5 миллиона квадратных метров и показав рост на 62% относительно 2024 года. Об этом сообщает ТАСС ссылаясь на данные одной из консалтинговых компаний.
Основная доля ввода по-прежнему придется на складской сегмент. Его доминирование объясняется активностью маркетплейсов и продуктовых сетей. Сформированный ими портфель проектов с датами ввода до 2027 года обеспечит сегменту лидирующие позиции.
В офисном сегменте по итогам 2025 года прогнозируется ввод 908 тысяч квадратных метров, что на 47% больше, чем в 2024 году.
В 2026 и 2027 годах объемы ввода офисов ожидаются около 813 тысяч квадратных метров и 623 тысяч квадратных метров соответственно.
Ввод торговой недвижимости в 2025 году, по оценкам, достигнет 513 тысяч метров квадратных, что станет максимумом за три года. Рост обеспечен сдачей крупных объектов в Москве и Санкт-Петербурге.
Рекордный объем нового строительства стал одной из причин роста уровня вакантных площадей во всех сегментах в 2025 году. Аналитики прогнозируют, что в ближайшие три года среднегодовой прирост вакансии не превысит одного процента.