В феврале 2026 года объем реализованного жилья в Санкт-Петербурге сократился с 145,2 тысячи до 94,4 тысячи квадратных метров.
Спрос на квартиры в Северной столице снизился на 35% в феврале 2026 года. Показатель уменьшился с 145,2 тысячи до 94,4 тысячи квадратных метров. Объем реализованного жилья вернулся к значениям февраля 2025 года, когда было продано около 100 тысяч квадратных метров, сообщает ТАСС.
Изменение правил выдачи семейной ипотеки пришлось на февраль. Количество сделок на первичном рынке жилья в Петербурге сократилось примерно на 33%, с 3,8 тысячи в январе до 2,5 тысячи в феврале. На динамику повлиял спрос последних месяцев, предшествовавший изменениям в программе кредитования.
Доля ипотеки в структуре спроса в феврале снизилась до 35-60% в зависимости от застройщика. В конце прошлого года показатель достигал 65-68%. Текущие показатели вернулись к уровню февраля 2025 года. Девелоперы активизировали программы рассрочек. Часть сделок была реализована ранее из-за ажиотажа вокруг корректировки семейной ипотеки.
Информационный фон продолжает влиять на покупательскую активность. Планомерное снижение ключевой ставки Центробанком создает умеренно-оптимистичный фон для покупателей и подтверждает прогнозы о дальнейшем понижении показателя.
На реальную доступность ипотеки это решение пока не влияет. Рыночная ипотека начнет восстанавливаться только при ключевой ставке 10-12%. Достижение такого уровня возможно к концу года, однако ситуацию могут изменить новые ограничения по семейной ипотеке.