В Москве девелоперы стали чаще предлагать скидки на новостройки на фоне снижения спроса на первичное жилье. Главный аналитик «Циана» Алексей Попов оценил средний размер дисконта на квартиры в новостройках столицы в 7,8%.
По данным Росреестра, продажи жилья в новостройках Москвы за первые семь месяцев 2026 года снизились на треть и составили 29,7 тыс. ДДУ. Годом ранее средний размер скидки был 6,6%.
Попов отметил, что рекламные заявления о дисконтах в 20, 30 или 50% обычно рассчитываются от верхних уровней, по которым реальных сделок не было. Он также указал, что большие скидки могут быть версией ценового меню и адресованы получателям семейной ипотеки и покупателям, готовым к 100-процентной оплате.
По его словам, доля лотов с дисконтом составляет около 60%, за год показатель вырос на 15 процентных пунктов. При этом доля именно предложений со скидками, а не, например, со спецусловиями для 100-процентной оплаты, меньше. Руководитель департамента консалтинга и инвестиций «Бест-Новостроя» Андрей Стряпухин добавил, что в престижных районах дисконт может достигать 2-5%, а в менее ликвидных корпусах или проектах с большим объемом непроданных квартир — 15-20% и более. Глава департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет недвижимости» Елена Чегодаева сказала, что чаще всего размер скидки на первичном рынке не превышает 3%.