В Москве расчеты через банковские ячейки в сделках с жильем почти сошли на нет и в 2026 году используются в среднем в 1–2% сделок, сообщили риелторы. Для сравнения, 8–10 лет назад такой схемой пользовались примерно в 90% сделок купли-продажи жилья.
В «Этажах» рассказали, что в других регионах доля расчетов через ячейки выше: в Санкт-Петербурге она составляет около 3%, в Сургуте — 7%, в Тюмени — 10%, во Владивостоке — 12%. Глава департамента городской и загородной недвижимости «НДВ Супермаркет недвижимости» Светлана Жукова добавила, что иногда деньги передают и вовсе напрямую, без банковской ячейки.
Юрисконсульт офиса «Академический» «Инком-Недвижимости» Наталья Киселева связала уход от ячеек с тем, что сделки с недвижимостью в Москве стали более прозрачными, а покупатели чаще требуют юридической чистоты и уделяют больше внимания уплате налогов. По словам Жуковой, к ячейкам в Москве прибегают при занижении цены в договоре, а также если у продавца есть долговые обязательства или заблокирован счет.
Главный юрист Vysotsky Estate Ирина Трубицына назвала настойчивое желание продавца проводить расчеты только через банковскую ячейку тревожным фактором. Она отметила, что это может означать невозможность завести деньги на банковский счет и подтвердить их происхождение. Трубицына также предупредила, что в ряде случаев покупатель рискует быть признанным соучастником в сокрытии налогов.
Ранее сообщалось, что покупатели небольших офисов в Москве стали добиваться скидок от 10 до 20% у девелоперов, рассказала директор департамента офисной недвижимости NF Group Елена Акатова.