В Московском регионе за первое полугодие 2026 года на рынок складской недвижимости вывели 688 тыс. кв. м качественных площадей классов А, В+ и В. При этом объем спроса за тот же период составил 600 тыс. кв. м, что на 8% больше, чем годом ранее.
По данным аналитиков Ricci, общий заявленный девелоперами ввод по итогам 2026 года достигает 2,3 млн кв. м. Эксперты допускают перенос части объектов на 2027 год.
Доля спекулятивных объектов в объеме ввода за первое полугодие достигла 51%. В отчете консалтинговой компании рост переноса сроков связывают с увеличением доли свободных площадей и заметным объемом объектов с высокой степенью строительной готовности, который рынок пока не способен поглотить.
Объем сделок купли-продажи за первое полугодие снизился на 75% и составил 12 тыс. кв. м. На фоне снижения ключевой ставки заёмное финансирование остается дорогим, и компании занимают выжидательную позицию.