Досрочно гасить ипотеку выгодно не всегда: директор по аналитике Инго Банка Василий Кутьин назвал шесть ситуаций, когда такая стратегия может оказаться финансово неоправданной. Об этом сообщает ПРАЙМ.
По словам Кутьина, в последние 2–3 года кредита дополнительное погашение почти не снижает общую переплату, поскольку основная часть платежа уже идет на тело долга.
Он также назвал невыгодным досрочное погашение, если свободные деньги можно разместить под более высокий процент, чем ставка по ипотеке. В этом случае, по его словам, можно получить больший доход, а средства на вкладе остаются доступными для снятия в любой момент.
В числе других случаев Кутьин перечислил наличие долгов с более высокой ставкой, отсутствие финансовой подушки безопасности и планы на крупные траты. В последнем случае свободные средства, по его словам, можно направить на автомобили, бытовую технику, ремонт, образование и медицину.
Отдельно он отметил ипотеку, взятую по льготной или очень низкой ставке. В частности, при субсидированной или семейной ипотеке, например под 6–8%, экономия от досрочного погашения изначально меньше, чем при рыночной ставке.