Налоговая при проверках незадекларированных доходов от аренды опирается на данные Росреестра, опросы соседей, сведения управляющих компаний, бывших арендаторов и банковские выписки. Если реальные платежи установить не удается, возможный годовой доход от жилья рассчитывают как 5% кадастровой стоимости, а от коммерческой недвижимости — как 20–30%. Об этом сообщает РБК.
В Москве, по данным мэрии, насчитывается 154 тыс. человек с нулевым официальным доходом, на которых зарегистрированы десятки объектов недвижимости, автомобилей и других активов. Для налоговой ключевым признаком остается не отсутствие работы само по себе, а количество имущества и его соотношение с задекларированными доходами.
Руководитель налоговой практики адвокатского бюро БВМП Александр Андропов рассказал в эфире Радио РБК, что при такой проверке собственник может представить документы с фактическими суммами. По его словам, участковый подключается по запросу инспекции, но квартиры самостоятельно не обходит.
Андропов также привел пример с восемью гаражами: в этом случае владельцу доначислили налоги и вменили предпринимательскую деятельность. По его оценке, сейчас внимание прежде всего сосредоточено на владельцах десятков объектов, однако со временем проверки могут затронуть и собственников двух-трех квартир.