После обновления правил семейной ипотеки заемщику с одним ребенком нужно показывать доход от 92,1 тыс. рублей в регионах и от 206 тыс. рублей в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти. Такие расчеты подготовила компания «Этажи» специально для РИА Недвижимость.
Минфин РФ ранее объявил об изменении условий выдачи семейной ипотеки. С 1 октября 2026 года ставка по кредиту зависит от числа детей: в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях она составит от 4% до 12% годовых, а в остальных регионах — от 2% до 10%.
Одновременно меняются максимальные суммы кредита на жилье. В столичных регионах для семей с тремя и более детьми лимит повышен до 18 млн рублей, с двумя детьми — до 15 млн рублей, с одним ребенком он остался на уровне 12 млн рублей. В остальных субъектах лимиты составляют 10 млн, 8 млн и 6 млн рублей соответственно.
В «Этажах» подсчитали, что после пересмотра правил минимальный доход для семьи с одним ребенком должен вырасти на 79% в регионах и вдвое в столичных агломерациях по сравнению с прежними условиями. В компании также указали, что требования банков к заемщикам заметно различаются: часть кредитных организаций не учитывает прожиточный минимум на детей, а предельная долговая нагрузка у них может достигать 60%.
По оценке компании, при наиболее лояльном подходе банков доход заемщика с одним ребенком в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти должен составлять не меньше 205,7 тыс. рублей в месяц, а в регионах — от 92,1 тыс. рублей. При более жестких требованиях банки могут исходить из ПДН на уровне 50% и учитывать прожиточный минимум заемщика и детей в расходах.
Ранее сообщалось, что «Домклик» упростил подтверждение документов при оформлении «Дальневосточной и арктической ипотеки» на строящееся жилье: участники сделки теперь могут использовать «Госуслуги».