Специалисты проанализировали предпочтения покупателей жилья в новостройках Санкт-Петербурга. Они выделили ряд критериев, которые стали определяющими для приобретения квартир осенью 2024 года.
Аналитики выделяют транспортную доступность как один из главных критериев выбора жилья. В Санкт-Петербурге большинство перемещений происходит на наземном транспорте, в отличие от Москвы, где новые станции метро открываются рядом с жилыми районами. Тем не менее квартиры рядом со станциями метро пользуются большим спросом, несмотря на высокие цены.
Покупатели квартир массового сегмента чаще всего выбирают жилье с отделкой, поскольку это удобно для иногородних. Восемь из десяти квартир этого сегмента приобретаются с готовым ремонтом. В элитном сегменте отделка не так важна, так как квартиры часто покупают для индивидуального дизайна.
Инфраструктура вблизи новостроек по-прежнему играет важную роль при выборе жилья. В многокомнатных квартирах покупатели хотят видеть рядом с домом школы, детские сады и медицинские учреждения. Для однокомнатных квартир важнее наличие поблизости магазинов, кафе и спортивных клубов.
Cохраняется большой спрос на квартиры с охраняемыми дворами и видеонаблюдением. В 2024 году стали популярны «умные» системы управления домом. Кроме того, вид из окна становится все более важным критерием. Особенно ценятся виды на воду или известные достопримечательности Северной столицы.
Экологичность тоже имеет значение, особенно в районах рядом с природными заповедниками. Такие места пользуются спросом у семей с детьми, а интерес к дачным районам также растет.
Гибкие условия ипотеки и рассрочки по-прежнему остаются актуальными. Почти треть покупателей в 2024 году воспользовалась рассрочками. Спрос на семейные ипотеки сохраняется, несмотря на строгие условия, сообщают эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп».
Покупатели комфорт- и бизнес-класса также интересуются адаптацией планировок под свои нужды. Популярны такие решения, как объединение балконов и создание мастер-спален с отдельными гардеробными.