«Циан»: рост аренды в Москве с середины мая замедлился до 3,5%
Рост ставок на аренду в Москве этим летом оказался заметно ниже, чем годом ранее. С середины мая средняя стоимость аренды в городе увеличилась на 3,5%, сообщил главный аналитик «Циана» Алексей Попов. К 25 июля показатель достиг 3,8%.
Для сравнения, за тот же период в 2025 году рост составлял 7%, в 2024 году — 11%, в 2023-м — 5,6%. Сейчас в Москве насчитывается 24,2 тыс. свободных лотов, это на 18% больше, чем год назад. По сравнению с 2024 годом предложение увеличилось почти втрое.
Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве сейчас составляет 68,5 тыс. руб. в месяц. Год назад она была на уровне 67,4 тыс. руб., в 2024 году — 62,4 тыс. руб., в 2023-м — 44,9 тыс. руб.
Алексей Попов объяснил более умеренный рост большим объемом предложения. Среди дополнительных факторов он назвал замедление роста зарплат, снижение спроса из-за сокращения числа мигрантов и эффект высокой базы прошлых лет. Он также отметил, что рынок аренды по-прежнему испытывает влияние слабого спроса на покупку жилья: условия по ипотеке смягчаются медленнее, чем ожидалось в начале года.