Жителям Санкт-Петербурга рассказали, какие виды рассрочек на рынке недвижимости пользуются наибольшим спросом.
Наиболее востребованными являются схемы рассрочки 20/80 и 30/70. Они предполагают, что покупатель вносит 20–30% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса, фиксируя цену, а оставшуюся сумму выплачивает в течение 3–6 месяцев. Это позволяет избежать переплат и сохранить прозрачность условий.
Также существуют более гибкие варианты, например, равномерные платежи по 25% или 20% каждые 6 или 12 месяцев. Некоторые застройщики предлагают рассрочки на срок до сдачи дома или даже дольше. Для многих это не просто способ покупки жилья, но и возможность сэкономить и эффективно управлять своими финансами.
Рассрочка до передачи ключей особенно привлекательна для тех, кто хочет накопить или освободить средства, например, продав старую недвижимость, вывести деньги из бизнеса или заработать за время строительства, которое может занять 2–3 года, отмечает руководитель агентства недвижимости «Запстрой» Евгений Бескровный.
Рассрочка на готовое жилье также находит своих поклонников. Она позволяет с минимальным первоначальным взносом переехать в новую квартиру, начать ремонт, перевезти мебель, а старую недвижимость спокойно продать позже, погасив остаток долга.
Конечно, у этого инструмента есть и риски. Основной из них — невозможность вовремя оплатить очередной взнос. Это может произойти, если покупатель переоценил свои возможности или столкнулся с непредвиденными обстоятельствами. Однако и здесь есть решение: застройщики часто идут навстречу, предоставляя отсрочку, а в крайнем случае долг можно перевести в ипотеку.
Для застройщиков рассрочка — это способ стимулировать спрос и выполнять планы по продажам. Однако важно найти баланс. Если доля сделок в рассрочку становится слишком высокой, это может снизить наполнение эскроу-счетов, что важно для выполнения обязательств перед банками. Оптимальная доля рассрочек не должна превышать 50% от общего объёма продаж.
Сегодня рассрочка — это гибкий инструмент, который дополняет ипотеку и оплату полной стоимости. Она предоставляет покупателям выбор и позволяет адаптировать покупку под их текущие возможности и цели. Будь то накопление средств, продажа активов или просто желание избежать лишних обязательств, рассрочка становится удобным и современным решением.
Напомним, ранее «Агентство потребительской информации» писало, о нюансах приобретения жилья от застройщиков в рассрочку.