В мае этого года в Подмосковье ценник упал на 0,1%, достигнув отметки в 154,4 тыс рублей за квадратный метр. Самое значительное снижение произошло с квартирами в сталинках и хрущевках, где стоимость упала на 0,5%. Однако в панельных жилых комплексах отмечается падение в 0,3%.
Как сообщает РБК, в свою очередь в пределах МКАД уменьшение стоимости жилья происходит преимущественно в сегментах бюджетного жилья. В частности, жилье в панельных домах, построенных в советское время, уменьшилось в цене на 0,4%, в то время как стоимость квартир в сталинках увеличилась на 0,3%.
Внутри Старой Москвы наибольшее снижение цен за месяц было зафиксировано в Северном и Западном округах, где они упали на 0,5%. В Новой Москве стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке в мае осталась без изменений и составила 203,9 тыс рублей.
Отметим, что здесь, как и в пределах МКАД, цены на квартиры в панельных домах снизились на 0,4%. Однако современные монолитные-кирпичные дома прибавили в цене на 0,2%.
Аналитики рынка связывают падение цен на вторичное жилье с повышением ипотечных ставок. Особенно быстро снижаются цены на недорогие квартиры, поскольку в бюджетных сегментах срок размещения объявлений об их продаже короче. Это и приводит к быстрому реагированию на снижение спроса.