В 2025 году программа семейной ипотеки получит рекордное финансирование, что может сильно повлиять на рынок жилья. Уже сейчас застройщики начинают менять цены, а покупатели стараются воспользоваться выгодными условиями, пока цены не выросли.
В бюджете на 2025 год заложена большая сумма на семейную ипотеку — как для погашения старых кредитов, так и для выдачи новых. Лимит кредитования по программе, вероятно, будет увеличен или вовсе снят, а сама программа может стать доступной для всех родителей с детьми до 18 лет. Об этом сообщил эксперт по недвижимости и руководитель агентства Георгий Патанин.
Такое развитие событий приведет к изменениям на рынке жилья. Застройщики могут начать поднимать цены на недвижимость или временно снимать с продажи популярные объекты, ожидая роста спроса. Это стандартная реакция рынка на меры государственной поддержки.
Несмотря на смягчение требований к заемщикам, банки осторожно относятся к клиентам с высокой долговой нагрузкой или уже имеющейся ипотекой. Поэтому не каждый сможет воспользоваться программой семейной ипотеки, даже если ее расширят.
Расширение программы приведет к росту спроса на рынке недвижимости, но доступность кредитов продолжат регулировать банки, подытожил Патанин.