Средний размер ипотечного кредита в России вырос на 20% за год. В октябре 2025 года показатель достиг 4,62 миллиона рублей.
В октябре 2025 года средняя сумма ипотечного кредита в России достигла 4,62 млн рублей, увеличившись на 20% в годовом выражении. По данным сервиса «Циан», основной скачок показателя пришелся на первую половину года, а с июля он стабилизировался на отметке около 4,6 миллиона рублей.
Аналитики отмечают, что динамика роста размера кредитов опережает темпы увеличения стоимости жилой недвижимости. За год стоимость новостроек выросла на 13%, а вторичного жилья — на 8%. Ключевым фактором стала доступность кредитов: снижение ставок с 25–26% до 21–22% позволило покупателям рассматривать дорогие варианты. В результате доля кредитов на новостройки в общем объеме выдач выросла с 34% до 46%.
Самый высокий рост среднего размера ипотеки зафиксирован в Республиках Тыва и Алтай, где показатель увеличился примерно вдвое. Челябинская область, Пермский край и Астраханская область продемонстрировали увеличение на 46%, 37% и 36% соответственно. Минимальная динамика отмечена в Орловской области, Республике Крым и Белгородской области.