Москва, Санкт-Петербург и Ростов-на-Дону возглавили список городов, благоприятных для инвестиций в жилье на первичном рынке жилья.
Директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев в беседе с ТАСС сообщил, что в среднем по России стоимость квадратного метра на первичном рынке сейчас на 20,9% выше, чем на вторичном. Такая разница увеличивает риски для инвесторов. В Москве средняя цена квадратного метра на вторичном рынке выше на 11%, в Санкт-Петербурге на 3%, в Ростове-на-Дону на 0,5%.
По его словам, хорошую динамику также показывает рынок недвижимости в Нижнем Новгороде. За последние 12 месяцев стоимость квадратного метра на вторичном рынке там выросла на 8%, тогда как в среднем по России рост составил 1,9%.
Эксперт отметил, что традиционно привлекательными для инвестиций остаются южные города России. По его словам, после роста цен рынок за последний год заметно охладился. Даже в Сочи, где стоимость жилья обычно растет стабильно, появились предложения с дисконтом.
Помимо Сочи специалисты советуют обратить внимание на Анапу, где развивается инфраструктура. В числе перспективных направлений также называют Геленджик.
В компании отмечают рост интереса к Архызу. Из-за ограниченного предложения стоимость квадратного метра в востребованных объектах на курорте уже достигает 600–650 тысяч рублей.
Краснодар, по оценке экспертов, сохраняет инвестиционную привлекательность благодаря стабильному спросу на жилье, в том числе со стороны жителей других регионов. По прогнозу специалистов, избыток предложения на рынке со временем сократится, после чего цены могут вернуться к заметному росту.