Стоимость квадратного метра в новостройках на основных курортах Краснодарского края за год выросла в среднем на 8,8%, до 295,2 тыс. рублей. Такие данные получили аналитики федерального портала «Мир квартир», сравнив цены с августа 2025 года по август 2026 года. Элитные объекты в исследование не вошли.
Сильнее всего строящееся жилье подорожало в Сочи — на 14,2%, до 483,6 тыс. рублей за кв. м. В Геленджике и Анапе цены выросли на 7,2% — до 304 тыс. и 283,2 тыс. рублей за кв. м соответственно. В Новороссийске прирост составил 6,6%, до 228,3 тыс. рублей, а в Туапсе — 3,5%, до 177 тыс. рублей за кв. м.
Средняя стоимость квартиры также увеличилась во всех пяти городах. Наиболее заметный рост зафиксирован в Анапе — на 14,3%, до 13,6 млн рублей. В Новороссийске средняя цена поднялась на 7,9%, до 11,5 млн рублей, в Туапсе — на 5,7%, до 7,7 млн рублей. В Сочи квартиры подорожали на 5,2%, до 17,1 млн рублей, в Геленджике — на 4,2%, до 14,5 млн рублей. В среднем по исследованным курортам стоимость лота выросла на 7,3%, до 12,9 млн рублей.
Объем предложения увеличился почти во всех городах: от 21% в Анапе до 81% в Новороссийске. Исключением стал Сочи, где число выставленных на продажу квартир в новостройках сократилось на 27%. Одновременно средняя площадь квартиры в городе уменьшилась с 38,3 до 35,3 кв. м. В Геленджике она снизилась на 1,4 кв. м, тогда как в Анапе выросла на 3 кв. м, в Туапсе — на 0,9 кв. м, а в Новороссийске — на 0,6 кв. м.
«В первом полугодии этого года в Сочи шло в основном снижение цен: инвесторы закончили «парковать» свои средства к концу прошлого года, а от обычных граждан спрос был низкий: зимне-весенний сезон, недоступная ипотека. С наступлением лета ситуация преломилась – накопился отложенный спрос, начался высокий сезон, и застройщики планово повысили цены несмотря на то, что процент по ипотеке снизился незначительно», — рассказал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
По его словам, интерес к другим городам на побережье Краснодарского края растет на фоне разницы в стоимости жилья с Сочи. «Инфраструктура курортов год от года улучшается, и покупатели понимают, что дешевле недвижимость там уже не будет», — отметил Луценко.
Читайте также: