Госдума приняла в первом чтении правительственный законопроект, который вводит обязательное нотариальное удостоверение договоров ипотеки между физическими лицами.
Изменения предлагается внести в закон «О государственной регистрации недвижимости». Требование будет распространяться в том числе на сделки между индивидуальными предпринимателями, если предметом ипотеки выступает жилое помещение или доля в квартире.
Законопроект направлен на дополнительную защиту прав граждан при вступлении в отношения с кредитором — физическим лицом. В пояснительной записке говорится, что, по данным Банка России, доля физических лиц, которые выдают займы под залог жилой недвижимости без статуса профессионального кредитора, составляет порядка 100 субъектов.
При удостоверении таких договоров нотариус должен будет разъяснить сторонам смысл и значение сделки, проверить, соответствует ли она их намерениям и требованиям закона, а также установить дееспособность граждан. Эти обязанности предусмотрены Основами законодательства Российской Федерации о нотариате.