К 2030 году совокупный объем торговых и сервисных площадей в новых проектах делового центра «Москва-Сити» вырастет на 13,2–17,2 тыс. кв. м. Такой прирост, по словам Павла Иншакова, коммерческого директора департамента коммерческой недвижимости Сезар Про компании «Sezar Group», обеспечит увеличение инфраструктурного ритейла в кластере на 30–38% и будет связан с переходом к концепции «Сити 2.0».
По данным Евгения Рапопорта, руководителя департамента коммерческой недвижимости Whitewill, до 2032 года в «Большом Сити» заявлен к вводу объем офисных площадей около 538 тыс. кв. м в шести новых комплексах. Часть этих объектов предусматривает собственную коммерческую инфраструктуру.
Среди них — стилобатная галерея One Tower площадью около 5 тыс. кв. м, деловые площади в составе транспортно-пересадочного узла Top Tower около 4 тыс. кв. м, торговая галерея и панорамный ресторан в МФК «Сезар Тауэр» площадью 1,7 тыс. кв. м, а также МФК «Сити 4» почти с 2,5 тыс. кв. м сервисных пространств.
Whitewill также описывает два сценария влияния нового предложения на рынок. В базовом варианте, без учета коммерческих площадей комплекса Moscow Towers, вакантность в ритейл-сегменте к 2027 году может вырасти со сверхнизких текущих значений до 7–9%.
Альтернативный сценарий предполагает выход на открытый рынок ритейл-галереи Moscow Towers площадью около 4 тыс. кв. м. Если объект будут реализовывать поэтапно через инвестиционный фонд, вакантность коммерческих площадей в «Сити» может временно увеличиться до 12–15%, а ставки аренды — скорректироваться на 10–15%. Если же комплекс купит единым лотом крупный конечный пользователь, эти площади останутся закрытыми и на открытый рынок не повлияют.
Ранее сообщалось, что инвестиции в основной капитал Ленинградской области выросли на 5,2% в первом квартале 2026 года.