Аналитики «Циана» подсчитали, что в крупных российских городах на годовой доход в среднем можно купить 7,3 кв. м жилья на вторичном рынке. За пять лет этот показатель вырос на 9%.
Самая высокая доступность жилья среди изученных локаций оказалась в Новокузнецке, где на среднегородской годовой доход можно купить 10,6 кв. м. Далее идут Липецк с 9,4 кв. м, Тюмень с 9,3 кв. м, Оренбург с 8,9 кв. м и Астрахань с 8,6 кв. м.
В Тюмени, по словам представителя сервиса, сравнительно высокая доступность связана с уровнем зарплат. В остальных городах из этого списка она объясняется низкими ценами на вторичном рынке.
На другом полюсе — Сочи, где на среднегородской годовой доход можно купить 3,2 кв. м. В Санкт-Петербурге показатель составил 4,6 кв. м, в Москве — 4,8 кв. м, в Казани — 5,4 кв. м, в Нижнем Новгороде — 5,9 кв. м.
«Циан» также сравнил данные с 2021 годом. Тогда на среднегодовой доход в анализируемых городах можно было купить 6,7 кв. м. Максимальный прирост за пять лет зафиксирован в Краснодаре и Новокузнецке — на 2,3 и 2 кв. м соответственно. В Тольятти, Чебоксарах, Кирове, Саратове и Челябинске в 2026 году можно купить меньше метров, чем в 2021-м: там вторичное жилье подорожало в 2-2,3 раза.
За последний год цены на вторичном рынке в крупных российских городах выросли на 12%, тогда как зарплаты — на 11%. Из-за этого доступная на годовой доход площадь сократилась до 7,4 кв. м в 2025 году. Самое заметное снижение произошло в Кирове и Ижевске — на 0,7-1 кв. м.
💸 Цены меняются. Правила тоже. Будьте в курсе того, что касается вашего кошелька.