С апреля началось падение цен на жилые комплексы, виллы и дачные усадьбы. Самые заметные снижения произошли в столице, Петербурге и Новосибирске.
Согласно анализу агентства Restate, в Москве цены на загородную недвижимость упали на 1,2 млн рублей в среднем. Это примерно 4% сокращения. Большая часть таких объектов рассредоточена в районах Троицком и Новомосковском стоимость квадратного метра не является приоритетной. Наоборот, здесь берут в расчет общую цену недвижимости. Поэтому в этих районах можно приобрести кирпичную дачу с шестью сотками за 6,5 млн рублей.
В третьем по величине городе России, Новосибирске, цены на частные дома остаются сравнительно привлекательными и составляют 6,9 млн рублей, что дешевле, чем в Омске, Волгограде и Уфе. В период с апреля по май они уменьшились на полмиллиона рублей или на 7%.
В Северной столице средняя цена на объекты на вторичном рынке снизилась на 400 тыс рублей за два месяца, что составляет всего 1%. Частный сектор распространен как в «загородных» Курортном, Пушкинском, Колпинском и Красносельском районах, так и в «городских» Выборгском и Приморском. Цены варьируются от 2,225 млн до 700 млн рублей, в зависимости от места и размера.
Многие жители городов отдают предпочтение приобретению участка земли и возведению собственного дома без привлечения подрядчиков. Однако некоторые из тех, кто воспользовался льготной ипотекой и закончил строительство дома, решают выставить его на продажу для закрепления выгоды.
Это приводит к постоянному обогащению рынка относительно недорогими объектами частного сектора с маленькими участками. В свою очередь это снижает среднюю стоимость жилья в регионе.