С марта по октябрь 2024 года в Санкт-Петербурге увеличилось количество предложений на рынке долгосрочной аренды. Количество доступных для аренды квартир выросло на 41,5 % и составило почти 7 тысяч.
Еще более заметный рост показал рынок апартаментов — он увеличился на 132%. В марте было доступно 281 объектов, а в октябре — уже 654. Такой резкий рост связан с интересом к этому типу недвижимости со стороны арендаторов и инвесторов.
Рынок аренды демонстрировал общий рост, но при этом испытывал некоторые колебания. В мае 2024 года предложение резко сократилось: количество квартир уменьшилось до около трех тысяч, а апартаментов — до 153 объектов. Однако к августу ситуация начала улучшаться: число квартир увеличилось до около 4 тысяч, а апартаментов стало 282.
Такие сезонные колебания типичны для рынка аренды, особенно в крупных городах, где спрос может сильно меняться в зависимости от экономических и социальных факторов, сообщает эксперт по налогообложению в сфере недвижимости Александр Вешкурцев
По его словам, с апреля по октябрь 2024 года средние арендные ставки на квартиры оставались стабильными и составляли 50 тысяч рублей в месяц. На рынке установился баланс между спросом и предложением, отметил эксперт.
При этом арендные ставки на апартаменты были более изменчивыми. В марте 2024 года средняя ставка составляла 37 тысяч рублей, но к августу она достигла максимального значения в 53,2 тысячи рублей. К октябрю ставка немного снизилась до 47,5 тысячи рублей. Это может быть связано с увеличением предложения апартаментов на рынке, что повлияло на рыночные цены.