По прогнозам агентства «Невский Простор», в 2025 году возможность приобретения жилья в Санкт-Петербурге в ипотеку будет ограничена, преимущественно, для тех, кто способен быстро ее погасить из-за высоких ставок ЦБ и ограниченного доступа к программам кредитования.
Генеральный директор агентства «Невский Простор» Алла Шинкевич отметила, что из-за стабильно высоких ставок ЦБ и ограниченного доступа к ипотечным программам основной покупательской аудиторией станут люди, способные быстро погасить кредит или находящиеся в критической потребности в жилье.
Текущая ситуация заставляет застройщиков искать альтернативные способы привлечения покупателей, включая программы рассрочки и субсидированные ставки, чтобы поддержать спрос и исполнить обязательства перед кредитными организациями.
Эксперты отметили, что в то же время, стоимость строительства растет, что ведет к увеличению цен на первичное жилье, превышающем стоимость вторичного рынка. Несмотря на возможные скидки и акционные предложения от застройщиков, резкое снижение цен не предвидится.
Помимо этого, специалисты прогнозируют сокращение объемов строительства новых проектов из-за высокой стоимости проектного финансирования, что делает новостройки доступными в основном в крупных жилых комплексах.