При дарении квартиры НДФЛ зависит от степени родства между дарителем и получателем, напомнил вице-президент Гильдии российских адвокатов Евгений Корчаго в беседе с «Российской газетой». Если жилье получает близкий родственник, налог платить не нужно. К таким родственникам он отнес супругов, родителей и детей, бабушек, дедушек и внуков, а также полнородных и неполнородных братьев и сестер. Об этом сообщает Российская газета.
Если даритель и одаряемый не относятся к близким родственникам, квартира считается доходом, и с нее нужно заплатить НДФЛ. Сейчас для граждан России этот налог составляет от 13 до 15%: доход до 2,4 млн рублей облагается по ставке 13%, а сумма выше — по ставке 15%. Налог рассчитывают по кадастровой стоимости квартиры, которая указана в выписке из ЕГРН.
В проекте федерального бюджета на 2027 год и плановый период 2028 и 2029 годов предлагается включить пассивные доходы, в том числе полученные при дарении, в основную налоговую базу по НДФЛ. В этом случае к ним планируют применять ставки от 13 до 22%.
Евгений Корчаго привел пример расчета на квартире с кадастровой стоимостью 8 млн рублей. По его словам, до 2,4 млн рублей в этой сумме будет применяться ставка 13%, с 2,4 млн до 5 млн рублей — 15%, а с 5 млн рублей — 18%. Он также указал, что в общую сумму дохода может учитываться и зарплата, если ставка будет зависеть от размера дохода, а не от источника его получения. По оценке Минфина, изменения затронут не более 6% населения с налогооблагаемыми доходами, или около 4 млн россиян.