Покупка квартиры на вторичном рынке может сопровождаться рисками мошенничества. Юрист и член Российской Гильдии риелторов Алла Георгиева рассказала о наиболее распространенных схемах обмана и способах защиты от них.
Одна из частых мошеннических практик — продажа жилья по поддельной или отозванной доверенности. Георгиева отметила, что покупателям необходимо тщательно проверять подлинность документа, срок его действия и отсутствие отзыва. Она пояснила, что недобросовестные лица могут использовать доверенность даже после того, как собственник передумал продавать квартиру, чтобы незаконно завладеть деньгами.
Еще одна схема связана с занижением стоимости жилья в договоре для уклонения от налогов. Часть суммы указывается официально, а остаток маскируется под «неотделимые улучшения». Эксперт предупредила, что в случае оспаривания сделки продавец вернет только сумму, указанную в договоре, что может привести к потере средств для покупателя.
Георгиева также посоветовала насторожиться, если квартира часто меняет владельцев за короткий срок. По ее словам, частые сделки могут свидетельствовать о проблемах с объектом недвижимости, которые можно выявить при проверке истории собственности.
Чтобы минимизировать риски, юрист рекомендовала обращаться к профессиональным риелторам, проводить проверку как квартиры, так и продавца, а также внимательно изучать все предоставленные документы.