Консалтинговая компания IBC Real Estate зафиксировала рекордный за пять лет уровень вакантности на рынке складской недвижимости Казахстана. По итогам I полугодия 2026 года показатель достиг 11,1%, или 234 тыс. кв. м.
За год доля свободных площадей выросла почти вдвое — на 5,8 п.п. В компании связали рост с накопленным эффектом от масштабного строительства прошлых лет: 67% всего свободного предложения приходится на объекты, введенные в эксплуатацию в 2023–2025 годах.
Общий объем существующих складских площадей в Казахстане к концу I полугодия 2026 года достиг 2,1 млн кв. м, увеличившись на 13% год к году. Среди крупнейших объектов, введенных в 2023–2025 годах, IBC Real Estate назвала Apple City Corps — 80 тыс. кв. м, Focus Aksengir — 51 тыс. кв. м и Евразийский Логистический Парк — 50 тыс. кв. м.
Новое строительство в I полугодии 2026 года составило лишь 5 тыс. кв. м, что на 97% ниже показателя за аналогичный период прошлого года. Единственным введенным объектом стал Euro Truck Service площадью 5 тыс. кв. м в Алматы. По прогнозу аналитиков IBC Real Estate, до конца 2026 года ввод может составить не более 32 тыс. кв. м.
На фоне избытка предложения ставки аренды за полугодие снизились на 5% год к году и составили 4 400–4 600 тенге за кв. м в месяц. В Алматы диапазон ставок находится на уровне 4 600–5 200 тенге за кв. м в месяц, в других регионах — 3 000–5 600 тенге за кв. м в месяц. В IBC Real Estate также ожидают, что уровень вакантности к концу 2026 года вырастет до 12,5%.
Ранее сообщалось, что петростат сообщил о росте цен на продукты и услуги в Санкт-Петербурге.