Продажи кладовых в новостройках Москвы за восемь месяцев 2026 года снизились почти на четверть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Параллельно участники рынка отмечают смещение спроса в сторону аренды таких помещений.
Главный аналитик «Циана» Алексей Попов сообщил, что в январе-августе 2026 года в столичных новостройках заключили 6,6 тыс. сделок по покупке кладовок. Это на 23% меньше, чем годом ранее. В экспозиции сейчас находится 8,7 тыс. лотов против 10,5 тыс. год назад, что означает снижение на 17%.
Директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин связал сокращение предложения в том числе с уменьшением числа стартов жилых комплексов. В «Этажах» также обратили внимание, что кладовая остается одним из наиболее уязвимых сегментов рынка недвижимости.
По словам ведущего специалиста по недвижимости компании «Этажи» в Москве Ивана Золотарева, за год кладовые на рынке первичного жилья Москвы подорожали на 20% — до 1,45 млн рублей. На этом фоне спрос на аренду вырос на 8–9%. По данным Золотарева, в Москве развивается рынок self-storage — складов индивидуального хранения, которые используют в том числе продавцы на маркетплейсах.
Золотарев также отметил, что заполняемость таких складов в Москве составляет около 80–85%, а арендовать бокс можно по цене от 1,4 тыс. рублей за квадратный метр в месяц. По его словам, сопоставимый по площади бокс self-storage в аренду стоит 6,5–8 тыс. рублей в месяц, или 76–95 тыс. рублей в год.
Ранее сообщалось, что средняя площадь квартир в новостройках Москвы за десять лет сократилась на 8% и сейчас составляет 56,5 кв. м, сообщил главный аналитик «Циана» Алексей Попов.