Доля льготных ипотечных программ достигла 50% рынка, а средний срок погашения кредита превысил 15 лет, заявил глава департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев. Он связал это с тем, что заемщикам выгоднее держать свободные средства на высокодоходных депозитах, чем досрочно закрывать ипотеку.
Яковлев рассказал об этом в подкасте сервиса Сбербанка «Домклик» «Под одной крышей». По его словам, до масштабирования программы семейной ипотеки средний срок погашения ипотечного кредита по рынку был ниже 10 лет: люди брали кредит на 15–20 лет, но старались закрыть его раньше.
Глава департамента также указал, что доля льготных программ на первичном и вторичном рынках создает повышенную нагрузку на бюджет, увеличивает кредитные портфели банков и усиливает кредитную нагрузку на граждан. После изменения условий семейной ипотеки объем ее выдачи снизился, но приток средств на эскроу-счета сохраняется за счет рыночной ипотеки, средств, снятых с депозитов, и других источников.
Яковлев добавил, что рынок идет к балансу, а ипотечное плечо станет меньше. По его словам, застройщикам нужен более адресный подход к жизненным ситуациям потенциальных клиентов.
📲 Больше новостей о ценах, покупках и правах потребителей — в нашем Telegram-канале.
Подписывайтесь на АПИ: https://t.me/apimarketru