Доля нераспроданных квартир в уже сданных новостройках Москвы и Подмосковья поднялась до рекордных 19,5%, или 18,9 тыс. лотов. Такой уровень зафиксировала глава аналитической службы цифровой платформы Redcat Наталия Рыжкина.
По ее словам, каждый пятый лот в предложении первичного жилья сейчас приходится на полностью сданный жилой комплекс. Рыжкина также привела динамику за предыдущие годы: в 2022 году доля таких квартир составляла 11,6%, в 2023 году — 12,6%, в 2024 году — 12,7%, а в 2025 году — 15,9%.
В старых границах Москвы доля нераспроданных квартир в сданных домах достигает 21,2%. В Подмосковье она составляет 19,9%, в Новой Москве — около 11,5%.
Средняя цена квартиры в новом сданном ЖК в старых границах Москвы сейчас составляет 861 тыс. рублей за квадратный метр. За год она выросла на 9%, за два года — на 52%. В Новой Москве готовое жилье стоит в среднем 286 тыс. рублей за квадратный метр, что на 21% выше уровня прошлого года и на 36% больше, чем два года назад. В Подмосковье квадратный метр недавно построенного готового жилья стоит 250 тыс. рублей, за год он подорожал на 25%, за два года — на 33%.
Руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Бест-Новострой» Андрей Стряпухин связал накопление непроданного жилья с завершением программы массовой льготной ипотеки и ужесточением условий семейной ипотеки. Коммерческий директор риелторской компании «Метриум» Дмитрий Проскурин при этом отметил, что угрозы устойчивости рынка из-за затоваривания не наблюдается, а заметное оживление спроса, по базовому прогнозу Центробанка, может начаться через год-полтора.
Ранее сообщалось, что объединённое Кредитное Бюро зафиксировало рост выдачи автокредитов в августе 2026 года: банки оформили россиянам 115,22 тыс. займов на покупку автомобилей на 183,19 млрд рублей.