В условиях стагнации рынка недвижимости Санкт-Петербурга инвесторы могут найти прибыльные стратегии, если тщательно анализируют возможности. Генеральный директор агентства «Невский Простор» Алла Шинкевич отметила несколько направлений, которые могут принести доход.
Одной из таких стратегий является покупка недвижимости со скидкой, включая залоговые объекты или имущество с торгов по банкротству. Эти варианты позволяют приобретать жилье ниже рыночной стоимости, но требуют проверки юридической чистоты сделок.
Еще один способ — флиппинг, предполагающий покупку и последующую перепродажу после ремонта. Особенно распространено переоборудование комнат в коммуналках в студии. Однако Шинкевич подчеркнула, что это рискованно из-за сложностей с перепланировкой и взаимодействием с соседями. Тем не менее при грамотном подходе такая стратегия может приносить до 10% годовых.
Для долгосрочных инвестиций подойдут льготные ипотечные программы, такие как семейная ипотека. Эксперт считает, что недвижимость, купленная в стагнационный период, может подорожать через 5–7 лет.
Стабильный доход до 15% годовых обещает аренда, особенно апартаментов. Однако владельцам важно учитывать налоги и необходимость регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
Инвестиции в новостройки требуют осторожности, особенно без льготных ипотечных ставок. Алла Шинкевич предупредила, что цены застройщиков часто выше вторичного рынка, а к моменту сдачи объекта могут снизиться.
Эксперт уверена, что рынок недвижимости Петербурга в долгосрочной перспективе продолжит расти. Она советует диверсифицировать вложения, включая депозиты и акции, чтобы минимизировать риски и достичь стабильных финансовых результатов.