В Москве назвали квартиру, за которую в 2026 году начислят самый высокий налог на жилье: сумма за 2025 год составит 25,4 млн рублей. Речь идет о квартире площадью более 1,2 тыс. кв. м в Коробейниковом переулке, 1 в Хамовниках, рассказал РИА Недвижимость управляющий партнер юридической компании Consul Group Сергей Пивоварчик.
По его словам, кадастровая стоимость этой квартиры в премиальном жилом комплексе Crystal House составляет почти 1,3 млрд рублей. Квартира была куплена у юридического лица в 2018 году. В первый налоговый период собственник заплатил 16,4 млн рублей.
Юрист напомнил, что затем сумма ежегодно росла в пределах нормы, которая ограничивает увеличение налога на имущество физлиц на 10% по сравнению с предыдущим периодом. В 2023 году она достигла полной расчетной кадастровой стоимости, на фоне повышения кадастровой оценки.
На втором месте по сумме налога за 2025 год находится квартира площадью чуть более 1 тыс. кв. м в доходном доме А.Я. Рекка 1910 года на Пречистенке, 13. Ее кадастровая стоимость составляет 1,1 млрд рублей, а налог — 22,1 млн рублей. Третью позицию занимает квартира площадью 607,9 кв. м в клубном доме Astris на улице Косыгина, 21 в Раменках. Налоговое уведомление по этому адресу составит 19,7 млн рублей.
Пивоварчик также привел распределение сборов по квартирам с разной кадастровой стоимостью. На жилье стоимостью от 100 млн до 300 млн рублей приходится 6% сбора налога с жилых объектов, а на квартиры дороже 300 млн рублей — 3,6%. Для сравнения, на квартиры стоимостью 10–20 млн рублей приходится 37,6% сбора, на жилье за 20–50 млн рублей — 24,2%, а на квартиры стоимостью до 10 млн рублей — 16,6%.