Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области объявил предостережение ООО «СЗ «Самолет-Новосаратовка» (ГК «Самолет»). Основанием стали результаты внеплановой документарной проверки объектов в деревне Новосаратовка Всеволожского района.
Проверка выявила обстоятельства несвоевременного информирования части участников долевого строительства об изменении сроков передачи объектов. Речь идет о корпусах 1.1, 1.2 и 1.3. Некоторым дольщикам 22 мая 2026 года сообщили о переносе срока передачи на 30 июня 2027 года. Позднее им направлялась информация со сроком 31 августа 2026 года, а в июле застройщик вновь сообщил о переносе на 30 июня 2027 года.
Часть уведомлений участники долевого строительства получили только в июле 2026 года, в том числе 15 июля. Это было менее чем за два месяца до предусмотренного договорами срока передачи объектов — 31 августа 2026 года. Закон № 214-ФЗ предусматривает, что при невозможности завершить строительство в установленный срок застройщик должен не позднее чем за два месяца уведомить об этом участника долевого строительства и предложить изменить договор.
Кроме того, проверка обнаружила расхождения в данных о количестве договоров участия в долевом строительстве. В проектных декларациях были указаны 1 158 договоров, в реестрах застройщика — 1 215, а по выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 4 августа 2026 года зарегистрировано 1 183 самостоятельных договора. После исключения 20 договоров, зарегистрированных в июле, число договоров на 30 июня составило 1 163 — на пять больше, чем было отражено в проектных декларациях.
Еще одно несоответствие выявили в проектной декларации № 47-001086. В одном из ее разделов получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию было запланировано на IV квартал 2026 года, тогда как в другом был указан срок 4 сентября 2025 года. Комитет указал на необходимость обеспечить полноту и достоверность сведений о сроках реализации проекта и количестве заключенных договоров, а также своевременно актуализировать эту информацию.
Предостережение ООО «СЗ «Самолет-Новосаратовка» было объявлено 12 августа 2026 года. В документе застройщику указано на необходимость своевременно информировать дольщиков об изменении сроков передачи объектов и обеспечить достоверность раскрываемых сведений.