Минэкономразвития РФ вынесло на общественное обсуждение законопроект о строительстве гостиниц за счет средств дольщиков. Документ предусматривает возможность привлекать такие средства только для гостиниц не ниже трех звезд.
В проектной декларации и договоре долевого участия застройщик должен будет указать договор с гостиничным оператором из реестра, который создадут власти на базе ГИС «Электронная путевка». Росреестр перед регистрацией ДДУ будет проверять наличие договора управления.
Застройщик также должен информировать инвестора о рисках неполучения дохода и ограничениях прав на помещения. В частности, номер можно будет использовать только для гостиничных услуг. Планируется, что 80% средств со счетов эскроу перечислят девелоперу после ввода объекта, а 20% — после присвоения категории и внесения в реестр.
Если возникнут проблемы, в том числе при нарушении сроков, дольщик сможет потребовать возврата суммы и процентов за пользование ею в размере 1/300 ставки ЦБ. В случае принятия закон должен вступить в силу с марта 2028 года. Сейчас отдельного правового регулирования для такого долевого инвестирования нет.
📲 Больше новостей о ценах, покупках и правах потребителей — в нашем Telegram-канале.
Подписывайтесь на АПИ: https://t.me/apimarketru