Федеральная налоговая служба начала проверять сделки россиян с недвижимостью в Беларуси и интересуется, задекларировали ли владельцы квартир доходы от продажи и сдачи жилья в аренду. Об этом пишет Baza со ссылкой на налоговых юристов. Об этом сообщает Life.
По словам налогового юриста Романа Пургина, ФНС получает сведения об операциях с недвижимостью благодаря взаимодействию с белорусскими коллегами. Baza утверждает, что налоговики сверяют данные о доходах за 2025 год с российскими декларациями. Обмен налоговой информацией между странами действует уже несколько лет.
Само приобретение квартиры не означает, что покупатель должен платить НДФЛ. При этом российские налоговые резиденты обязаны отчитываться о доходах от зарубежной недвижимости, если они подлежат налогообложению. Уплата налога в Беларуси не всегда освобождает от обязательств перед российской ФНС: при соблюдении условий соглашения об избежании двойного налогообложения уплаченную за границей сумму можно зачесть, а разницу при необходимости доплатить.
При продаже недвижимости действует исключение: если квартира находилась в собственности дольше минимального срока владения — обычно пяти лет, а в отдельных случаях трех, — доход от сделки может освобождаться от НДФЛ. Доходы от аренды нужно декларировать отдельно. За несвоевременную подачу декларации предусмотрен штраф в размере 5% неуплаченного налога за каждый месяц просрочки, но не более 30%. За неправомерную неуплату или занижение налога штраф составляет 20%, а при доказанном умысле — 40%.
💸 Цены меняются. Правила тоже. Будьте в курсе того, что касается вашего кошелька.